Virum Stationsvej 149A, 1. th, 2830 Virum — Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.508 kr/m².2.046.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVirum gns: 37.200 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 47.047 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.016.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,84 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1998 · Alm. Salg: 436.575 kr.
I dag · vores estimat: 2.016.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg436.575 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virum Stationsvej 149D, 1. tv 2830 Virum	52 m²	29 m	14-06-2026	2.055.000 kr.	39.519 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. tv 2830 Virum	52 m²	29 m	28-04-2026	2.055.000 kr.	39.519 kr./m²
Virum Stationsvej 141C, 1. tv 2830 Virum	52 m²	83 m	11-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Virum Stationsvej 149D, 1. th 2830 Virum	50 m²	29 m	20-08-2026	2.345.000 kr.	46.900 kr./m²
Virum Stationsvej 141F, 1. th 2830 Virum	50 m²	67 m	12-02-2025	1.775.000 kr.	35.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, st. tv 2830 Virum	50 m²	71 m	05-02-2026	2.075.000 kr.	41.500 kr./m²
Virum Stationsvej 141E, 1. tv 2830 Virum	50 m²	71 m	13-03-2025	1.870.000 kr.	37.400 kr./m²
Virum Stationsvej 141B, 1. th 2830 Virum	70 m²	76 m	28-08-2024	2.950.000 kr.	42.143 kr./m²
Kollelevbakken 3C, st. th 2830 Virum	52 m²	77 m	20-08-2024	1.615.000 kr.	31.058 kr./m²
Kollelevbakken 3C, 1. th 2830 Virum	52 m²	77 m	14-07-2024	1.820.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu