Virringvej 55, Fruering, 8660 Skanderborg — Villa · 171 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 27.520 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 27520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.161 kr/m².3.686.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.538.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2018nov.Ejerskifte
1994nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Virringvej 29, Gram 8660 Skanderborg	197 m²	996 m	19-01-2025	3.100.000 kr.	15.736 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	2,0 km	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering 8660 Skanderborg	174 m²	1,3 km	17-07-2024	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Gimlevej 15, Gram 8660 Skanderborg	171 m²	1,6 km	04-12-2025	3.500.000 kr.	20.468 kr./m²
Gl Gramvej 71, Fruering 8660 Skanderborg	162 m²	1,2 km	15-11-2023	2.575.000 kr.	15.895 kr./m²
Gunhildsvej 2, Gram 8660 Skanderborg	168 m²	1,7 km	19-06-2024	4.340.000 kr.	25.833 kr./m²
Damgårdsvej 89, Gram 8660 Skanderborg	169 m²	1,8 km	16-03-2024	3.525.000 kr.	20.858 kr./m²
Gunhildsvej 4, Gram 8660 Skanderborg	175 m²	1,7 km	28-03-2024	3.395.000 kr.	19.400 kr./m²
Ægirsvej 11, Gram 8660 Skanderborg	176 m²	1,7 km	03-07-2024	4.300.000 kr.	24.432 kr./m²
Gl Virringvej 19A, Gram 8660 Skanderborg	162 m²	1,6 km	02-12-2025	4.400.000 kr.	27.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu