Virkelyst 78, Gjellerup

Villa · 92 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 2.459 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 796 m²
Bebygget areal: 796 m²
Erhvervsareal: 704 m²
Grundareal: 2459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.388 kr/m² × 92 m².1.323.696 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2459 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.308.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,70 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
K. Møllers Vej 20, Hammerum 7400 Herning	92 m²	1,4 km	25-02-2025	880.000 kr.	9.565 kr./m²
L.V. Bircks Vej 10, Hammerum 7400 Herning	92 m²	1,6 km	19-09-2024	880.000 kr.	9.565 kr./m²
Palle Fløes Vej 12, Hammerum 7400 Herning	98 m²	1,6 km	04-09-2024	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Villavej 17, Hammerum 7400 Herning	100 m²	1,4 km	25-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Egevænget 7, Hammerum 7400 Herning	100 m²	1,5 km	11-05-2025	1.395.000 kr.	13.950 kr./m²
Villavej 28 7400 Herning	102 m²	1,4 km	17-03-2026	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Hammerum Hovedgade 125, Hammerum 7400 Herning	90 m²	2,1 km	14-11-2024	1.400.000 kr.	15.556 kr./m²
Håndværkervej 11, Hammerum 7400 Herning	103 m²	1,6 km	25-03-2024	952.000 kr.	9.243 kr./m²
Nygårdparken 33 7400 Herning	114 m²	972 m	18-08-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Klokkevænget 52, Gjellerup 7400 Herning	114 m²	975 m	18-01-2024	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu