Violvej 6

Villa · 206 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 858 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.274 kr/m².2.829.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 15.158 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+27,10 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.750.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,16 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	123 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	227 m	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Valmuevej 39 9500 Hobro	227 m²	160 m	14-12-2025	3.500.000 kr.	15.419 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	891 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	1,3 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	268 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	776 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	1,7 km	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	1,8 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	238 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu