Violvej 3

Fritidshus · 131 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 5.418 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 5418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.262 kr/m².1.283.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 15.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9940-snit 18.271 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk131 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5418 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.719.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.719.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.649.000 kr.
2014Bygget
2013jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2009feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstien 3 9940 Læsø	83 m²	589 m	22-02-2024	1.195.000 kr.	14.398 kr./m²
Nordlysvej 4 9940 Læsø	90 m²	1,0 km	05-09-2024	1.175.000 kr.	13.056 kr./m²
Vibestien 11, Byrum 9940 Læsø	77 m²	401 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Nordgårdsvej 1, Byrum 9940 Læsø	77 m²	779 m	02-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Grønlandsvej 2 9940 Læsø	82 m²	1,1 km	10-11-2023	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Lundevej 5, Byrum 9940 Læsø	88 m²	1,6 km	01-07-2025	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Doktorvejen 39, Byrum 9940 Læsø	87 m²	1,9 km	18-02-2024	925.000 kr.	10.632 kr./m²
Plantagevej 51, Vesterø Havn 9940 Læsø	127 m²	4,9 km	14-12-2023	452.500 kr.	3.563 kr./m²
Hyacintvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	149 m²	5,0 km	06-08-2025	2.216.000 kr.	14.872 kr./m²
Havstien 14, Vesterø Havn 9940 Læsø	114 m²	5,4 km	07-12-2024	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu