Violvej 3

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.155 kr/m².2.632.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+9,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.716.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,35 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 4340 Tølløse	120 m²	23 m	30-11-2023	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Violvej 2 4340 Tølløse	120 m²	37 m	10-12-2025	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	463 m	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Østergade 20 4340 Tølløse	136 m²	116 m	01-06-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Søndergade 3 4340 Tølløse	141 m²	402 m	12-01-2026	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Søndermarken 109 4340 Tølløse	147 m²	418 m	12-12-2024	3.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Østergade 48 4340 Tølløse	148 m²	369 m	27-10-2025	1.400.000 kr.	9.459 kr./m²
Snerlevej 12 4340 Tølløse	136 m²	199 m	20-11-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	567 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Søndermarken 129 4340 Tølløse	138 m²	475 m	11-07-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu