Violvej 10

Fritidshus · 118 m² · bygget 1934

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.787 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 2787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.935 kr/m².2.356.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetViolvej gns: 43.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+76,30 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2787 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.110.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,27 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 5.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.110.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg5.895.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærnehusvej 3 4873 Væggerløse	112 m²	245 m	16-10-2025	2.645.000 kr.	23.616 kr./m²
Sødæblevej 11 4873 Væggerløse	114 m²	428 m	15-09-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Skovlindvej 6 4873 Væggerløse	121 m²	674 m	03-05-2025	2.800.000 kr.	23.140 kr./m²
Sølvgranvej 7 4873 Væggerløse	124 m²	514 m	03-07-2024	3.300.000 kr.	26.613 kr./m²
Rødgranvej 10 4873 Væggerløse	120 m²	928 m	21-09-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Rødegvej 16 4873 Væggerløse	118 m²	1,1 km	31-08-2025	1.525.000 kr.	12.924 kr./m²
Rødgranvej 19 4873 Væggerløse	122 m²	876 m	15-05-2024	2.020.000 kr.	16.557 kr./m²
Valmuevej 26 4873 Væggerløse	109 m²	543 m	18-05-2026	2.375.000 kr.	21.789 kr./m²
Stolt Henriksvej 32 4873 Væggerløse	121 m²	1,0 km	14-06-2026	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Skovvang 16 4873 Væggerløse	121 m²	1,1 km	18-09-2025	2.525.000 kr.	20.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu