Violinvej 51, 2730 Herlev — Villa · 140 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1995. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 733 m²
Indbygget garage: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.980 kr/m².5.179.700 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1995-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
3Vores vurdering5.932.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2272,89 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.932.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995Bygget
1994majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	307 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Viemosevej 121 2730 Herlev	130 m²	212 m	20-04-2026	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Fagotvej 26 2730 Herlev	150 m²	331 m	22-01-2025	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²
Sonatevej 10 2730 Herlev	143 m²	807 m	27-07-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	956 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	885 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	915 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	1,1 km	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Hyrdindestien 6 2730 Herlev	146 m²	971 m	25-04-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	1,0 km	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu