Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Violinvej 44

Villa · 91 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 813 m², 3 værelser, opført i 1939. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
813 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.980.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.549 kr/m².3.941.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.001.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,19 pct. siden jan. 2015
504k1,4M2,3M3,2M4,1M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20152.700.000 kr.I dag · vores estimat4.001.124 kr.Markedet · 1992557.739 kr.Markedet · 1993543.270 kr.Markedet · 1994659.295 kr.Markedet · 1995550.277 kr.Markedet · 1996626.899 kr.Markedet · 1997904.267 kr.Markedet · 19981.073.527 kr.Markedet · 19991.018.199 kr.Markedet · 20001.033.305 kr.Markedet · 20011.144.234 kr.Markedet · 20021.147.055 kr.Markedet · 20031.139.957 kr.Markedet · 20041.213.576 kr.Markedet · 20051.697.150 kr.Markedet · 20062.324.959 kr.Markedet · 20072.436.070 kr.Markedet · 20082.022.566 kr.Markedet · 20091.759.849 kr.Markedet · 20101.899.170 kr.Markedet · 20112.170.441 kr.Markedet · 20121.634.997 kr.Markedet · 20131.983.345 kr.Markedet · 20141.703.065 kr.Markedet · 20152.019.381 kr.Markedet · 20162.176.083 kr.Markedet · 20172.123.303 kr.Markedet · 20182.136.680 kr.Markedet · 20192.281.097 kr.Markedet · 20202.471.105 kr.Markedet · 20212.875.964 kr.Markedet · 20223.240.146 kr.Markedet · 20232.876.783 kr.Markedet · 20242.975.427 kr.Markedet · 20253.224.312 kr.Markedet · 20264.067.609 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2015 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.001.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violinvej 19
2730 Herlev		112 m²314 m25-01-20254.900.000 kr.43.750 kr./m²
Fagotvej 32
2730 Herlev		93 m²257 m21-10-20243.915.000 kr.42.097 kr./m²
Herlev Hovedgade 38
2730 Herlev		92 m²806 m09-04-20243.300.000 kr.35.870 kr./m²
Snedronningvej 4
2730 Herlev		90 m²921 m17-04-20244.150.000 kr.46.111 kr./m²
Fagotvej 27
2730 Herlev		101 m²191 m18-02-20243.250.000 kr.32.178 kr./m²
Fløjtevej 11
2730 Herlev		82 m²293 m26-02-20244.075.000 kr.49.695 kr./m²
Herlev Hovedgade 7A
2730 Herlev		98 m²808 m21-04-20243.175.000 kr.32.398 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²497 m17-06-20265.200.000 kr.50.980 kr./m²
Fagotvej 3
2730 Herlev		102 m²497 m08-08-20244.100.000 kr.40.196 kr./m²
Fagotvej 20
2730 Herlev		104 m²348 m20-02-20243.350.000 kr.32.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden