Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Violinvej 2

Villa · 130 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 953 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
953 m²
Udestue
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.021 kr/m².2.388.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetViolinvej gns: 16.885 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.393.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden dec. 2014
552k1,1M1,6M2,1M2,6M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20141.200.000 kr.31. jan. 20241.995.000 kr.9. aug. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.393.659 kr.Markedet · 1992698.490 kr.Markedet · 1993695.110 kr.Markedet · 1994738.010 kr.Markedet · 1995621.790 kr.Markedet · 1996712.920 kr.Markedet · 1997907.400 kr.Markedet · 1998892.840 kr.Markedet · 1999647.400 kr.Markedet · 2000899.210 kr.Markedet · 20011.140.360 kr.Markedet · 20021.069.380 kr.Markedet · 20031.054.040 kr.Markedet · 20041.251.380 kr.Markedet · 20051.264.770 kr.Markedet · 20061.711.710 kr.Markedet · 20071.660.100 kr.Markedet · 20082.003.690 kr.Markedet · 20091.710.800 kr.Markedet · 20101.444.430 kr.Markedet · 20111.532.700 kr.Markedet · 2012969.800 kr.Markedet · 20131.473.290 kr.Markedet · 20141.470.820 kr.Markedet · 20151.485.380 kr.Markedet · 20161.584.180 kr.Markedet · 20171.454.570 kr.Markedet · 20181.635.790 kr.Markedet · 20191.621.620 kr.Markedet · 20201.803.100 kr.Markedet · 20211.923.090 kr.Markedet · 20222.296.450 kr.Markedet · 20231.958.840 kr.Markedet · 20241.972.750 kr.Markedet · 20252.092.480 kr.Markedet · 20262.144.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2014 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
9. aug. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.393.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • 2024jan.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2015jun.Ejerandel overdraget
  • 2014dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Flygelvej 1
4200 Slagelse		137 m²152 m24-08-20242.065.000 kr.15.073 kr./m²
Bachsvej 7
4200 Slagelse		132 m²569 m11-01-20252.525.000 kr.19.129 kr./m²
Paukevej 5
4200 Slagelse		138 m²203 m06-11-20231.950.000 kr.14.130 kr./m²
Jonsvangen 31
4200 Slagelse		136 m²358 m28-01-20253.095.000 kr.22.757 kr./m²
Ellevej 3A
4200 Slagelse		120 m²129 m27-07-20251.800.000 kr.15.000 kr./m²
Valbygårdsvej 18
4200 Slagelse		124 m²503 m09-01-20252.800.000 kr.22.581 kr./m²
Grønnebakken 27
4200 Slagelse		131 m²1,0 km14-06-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Kalundborgvej 85
4200 Slagelse		114 m²106 m29-07-20251.080.000 kr.9.474 kr./m²
Jonsgården 8
4200 Slagelse		142 m²361 m02-12-20253.495.000 kr.24.613 kr./m²
Pilagervej 5
4200 Slagelse		140 m²511 m25-08-20242.625.000 kr.18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden