Violinvej 12

Villa · 135 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2001. Beliggende i Herlev Kommune (2730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 927 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.462 kr/m².4.970.700 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.266.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,35 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.266.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violinvej 19 2730 Herlev	112 m²	71 m	25-01-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Viemosevej 121 2730 Herlev	130 m²	382 m	20-04-2026	4.750.000 kr.	36.538 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	692 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	582 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	784 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	797 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Emtedalen 9B 2730 Herlev	139 m²	692 m	23-02-2026	7.007.000 kr.	50.410 kr./m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	945 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Tommelisevej 5 2730 Herlev	127 m²	590 m	08-01-2025	4.495.000 kr.	35.394 kr./m²
Fagotvej 26 2730 Herlev	150 m²	185 m	22-01-2025	5.150.000 kr.	34.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu