Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2765 Smørum

Violhaven 35, Smørumnedre

Villa · 107 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 363 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
363 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.996.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 107 m².3.924.118 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.075.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,81 pct. siden jun. 2017
393k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20172.400.000 kr.I dag · vores estimat4.075.496 kr.Markedet · 1992638.897 kr.Markedet · 1993561.322 kr.Markedet · 1994831.069 kr.Markedet · 1995556.293 kr.Markedet · 1996771.256 kr.Markedet · 19971.080.272 kr.Markedet · 19981.162.983 kr.Markedet · 19991.013.504 kr.Markedet · 20001.168.868 kr.Markedet · 20011.248.369 kr.Markedet · 2002618.032 kr.Markedet · 20031.416.145 kr.Markedet · 20041.575.361 kr.Markedet · 20051.688.567 kr.Markedet · 20061.950.503 kr.Markedet · 20073.381.307 kr.Markedet · 20082.205.056 kr.Markedet · 20092.179.590 kr.Markedet · 20101.982.068 kr.Markedet · 20111.657.751 kr.Markedet · 20122.184.191 kr.Markedet · 20132.312.591 kr.Markedet · 20142.047.873 kr.Markedet · 20151.791.394 kr.Markedet · 20162.334.847 kr.Markedet · 20172.498.985 kr.Markedet · 20182.240.366 kr.Markedet · 20192.286.376 kr.Markedet · 20202.490.853 kr.Markedet · 20212.925.808 kr.Markedet · 20223.887.631 kr.Markedet · 20232.911.042 kr.Markedet · 20243.232.898 kr.Markedet · 20253.536.350 kr.Markedet · 20263.828.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.075.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2017jun.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violhaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²17 m29-01-20264.995.000 kr.30.090 kr./m²
Violhaven 14, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²57 m31-05-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Violhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²63 m03-10-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Violhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²72 m28-07-20265.350.000 kr.32.229 kr./m²
Violhaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²79 m07-11-20244.595.000 kr.27.681 kr./m²
Stenkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		107 m²901 m01-12-20244.095.000 kr.38.271 kr./m²
Irishaven 31, Smørumnedre
2765 Smørum		115 m²342 m03-04-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²
Hegnskær 3
2765 Smørum		112 m²573 m08-06-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²
Stenkær 22, Smørumnedre
2765 Smørum		109 m²1,0 km05-06-20254.600.000 kr.42.202 kr./m²
Rugvej 23A, Smørumvang
2765 Smørum		109 m²1,0 km17-09-20243.725.000 kr.34.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden