Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Violhaven 31, Smørumnedre

Villa · 124 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
401 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 124 m².4.524.264 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering4.054.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1090,88 pct. siden jul. 1992
340k1,7M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1992340.500 kr.I dag · vores estimat4.054.957 kr.Markedet · 1992740.404 kr.Markedet · 1993650.504 kr.Markedet · 1994963.108 kr.Markedet · 1995644.676 kr.Markedet · 1996893.792 kr.Markedet · 19971.251.904 kr.Markedet · 19981.347.756 kr.Markedet · 19991.174.528 kr.Markedet · 20001.354.576 kr.Markedet · 20011.446.708 kr.Markedet · 2002716.224 kr.Markedet · 20031.641.140 kr.Markedet · 20041.825.652 kr.Markedet · 20051.956.844 kr.Markedet · 20062.260.396 kr.Markedet · 20073.918.524 kr.Markedet · 20082.555.392 kr.Markedet · 20092.525.880 kr.Markedet · 20102.296.976 kr.Markedet · 20111.921.132 kr.Markedet · 20122.531.212 kr.Markedet · 20132.680.012 kr.Markedet · 20142.373.236 kr.Markedet · 20152.076.008 kr.Markedet · 20162.705.804 kr.Markedet · 20172.896.020 kr.Markedet · 20182.596.312 kr.Markedet · 20192.649.632 kr.Markedet · 20202.886.596 kr.Markedet · 20213.390.656 kr.Markedet · 20224.505.292 kr.Markedet · 20233.373.544 kr.Markedet · 20243.746.536 kr.Markedet · 20254.098.200 kr.Markedet · 20264.436.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg
340.500 kr.
I dag · vores estimat
4.054.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg340.500 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violhaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²44 m29-01-20264.995.000 kr.30.090 kr./m²
Violhaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²54 m07-11-20244.595.000 kr.27.681 kr./m²
Violhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²63 m03-10-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Violhaven 14, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²84 m31-05-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Violhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²92 m28-07-20265.350.000 kr.32.229 kr./m²
Erantishaven 50, Smørumnedre
2765 Smørum		126 m²258 m14-07-20244.425.000 kr.35.119 kr./m²
Toftehøjvænge 7, Smørumnedre
2765 Smørum		125 m²386 m09-02-20253.600.000 kr.28.800 kr./m²
Erantishaven 44, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²313 m14-01-20244.495.000 kr.35.117 kr./m²
Irishaven 11, Smørumnedre
2765 Smørum		130 m²223 m03-12-20233.500.000 kr.26.923 kr./m²
Erantishaven 78, Smørumnedre
2765 Smørum		128 m²401 m09-09-20265.720.000 kr.44.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden