Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Violhaven 3, Smørumnedre

Villa · 166 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 349 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1973
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
349 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.027.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.181.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 94 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.674 kr/m² × 166 m².6.087.884 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.843.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+416,65 pct. siden sep. 2003
610k2,4M4,1M5,9M7,6M19921996200020042008201220162020202417. sep. 2003937.500 kr.5. okt. 2003937.500 kr.I dag · vores estimat4.843.616 kr.Markedet · 1992991.186 kr.Markedet · 1993870.836 kr.Markedet · 19941.289.322 kr.Markedet · 1995863.034 kr.Markedet · 19961.196.528 kr.Markedet · 19971.675.936 kr.Markedet · 19981.804.254 kr.Markedet · 19991.572.352 kr.Markedet · 20001.813.384 kr.Markedet · 20011.936.722 kr.Markedet · 2002958.816 kr.Markedet · 20032.197.010 kr.Markedet · 20042.444.018 kr.Markedet · 20052.619.646 kr.Markedet · 20063.026.014 kr.Markedet · 20075.245.766 kr.Markedet · 20083.420.928 kr.Markedet · 20093.381.420 kr.Markedet · 20103.074.984 kr.Markedet · 20112.571.838 kr.Markedet · 20123.388.558 kr.Markedet · 20133.587.758 kr.Markedet · 20143.177.074 kr.Markedet · 20152.779.172 kr.Markedet · 20163.622.286 kr.Markedet · 20173.876.930 kr.Markedet · 20183.475.708 kr.Markedet · 20193.547.088 kr.Markedet · 20203.864.314 kr.Markedet · 20214.539.104 kr.Markedet · 20226.031.278 kr.Markedet · 20234.516.196 kr.Markedet · 20245.015.524 kr.Markedet · 20255.486.300 kr.Markedet · 20265.938.982 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2003 · Alm. Salg
937.500 kr.
5. okt. 2003 · Alm. Salg
937.500 kr.
I dag · vores estimat
4.843.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003okt.Solgt, alm. frit salg937.500 kr.
  • sep.Ejerskifte937.500 kr.
  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Violhaven 5, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²13 m03-10-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Violhaven 2, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²47 m28-07-20265.350.000 kr.32.229 kr./m²
Violhaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²64 m29-01-20264.995.000 kr.30.090 kr./m²
Violhaven 15, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²79 m07-11-20244.595.000 kr.27.681 kr./m²
Violhaven 14, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²91 m31-05-20254.475.000 kr.26.958 kr./m²
Krokushaven 17, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²107 m16-05-20254.795.000 kr.28.886 kr./m²
Krokushaven 19, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²122 m18-11-20244.500.000 kr.27.108 kr./m²
Krokushaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		166 m²143 m23-02-20264.750.000 kr.28.614 kr./m²
Krokushaven 6
2765 Smørum		166 m²195 m22-09-20264.850.000 kr.29.217 kr./m²
Erantishaven 56, Smørumnedre
2765 Smørum		165 m²180 m25-03-20255.450.000 kr.33.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden