Vintenvej 44

Villa · 187 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 3.622 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 3622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.202.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.299 kr/m².2.979.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVintenvej gns: 19.167 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+5,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.781.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,36 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 4.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.781.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg4.365.000 kr.
2011Bygget
2009jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vintenvej 15D 8700 Horsens	160 m²	315 m	08-12-2025	3.520.000 kr.	22.000 kr./m²
Vintenvej 16 8700 Horsens	118 m²	270 m	16-01-2025	1.050.000 kr.	8.898 kr./m²
Leddet 59 8700 Horsens	182 m²	299 m	15-01-2024	2.195.000 kr.	12.060 kr./m²
Bryrupbanevænget 4 8700 Horsens	175 m²	85 m	17-11-2024	4.250.000 kr.	24.286 kr./m²
Leddet 12 8700 Horsens	179 m²	355 m	01-06-2025	2.495.000 kr.	13.939 kr./m²
Leddet 51 8700 Horsens	174 m²	272 m	21-07-2025	3.425.000 kr.	19.684 kr./m²
Anhøj 7 8700 Horsens	172 m²	294 m	02-09-2025	3.350.000 kr.	19.477 kr./m²
Anhøj 5 8700 Horsens	202 m²	315 m	12-12-2024	3.725.000 kr.	18.441 kr./m²
Silkeborgvej 258 8700 Horsens	169 m²	246 m	14-12-2025	3.135.000 kr.	18.550 kr./m²
Anhøj 9 8700 Horsens	169 m²	264 m	10-06-2024	2.645.000 kr.	15.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu