Vinkelvej 9

Villa · 147 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.743 kr/m².1.911.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+11,60 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.707.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,96 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2010 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
jan.Solgt på tvangsauktion295.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	35 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	105 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	111 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Alléparken 94 5290 Marslev	145 m²	740 m	18-10-2023	1.980.000 kr.	13.655 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	596 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	549 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Alléparken 130 5290 Marslev	154 m²	1,0 km	02-11-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	948 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	522 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	759 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu