Vinkelvej 7

Villa · 203 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 833 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.803 kr/m².2.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal større end typisk203 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.136.165 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,35 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.136.165 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1982Ombygning
1976dec.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	118 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	47 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	781 m	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	509 m	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	996 m	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	959 m	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Vejruplund 47 5290 Marslev	158 m²	582 m	29-01-2024	1.425.000 kr.	9.019 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	1,0 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	97 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Alléparken 22 5290 Marslev	157 m²	934 m	16-01-2024	2.695.000 kr.	17.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu