Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Vinkelvej 6, Assendløse

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.485 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
1485 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.029.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.795.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.060 kr/m².3.057.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.260.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,66 pct. siden jun. 2016
335k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.300.000 kr.31. jul. 20192.595.000 kr.I dag · vores estimat3.260.966 kr.Markedet · 1992797.001 kr.Markedet · 1993427.630 kr.Markedet · 1994666.179 kr.Markedet · 1995946.597 kr.Markedet · 19961.087.700 kr.Markedet · 19971.184.550 kr.Markedet · 1998335.250 kr.Markedet · 19991.400.451 kr.Markedet · 2000983.400 kr.Markedet · 20011.502.665 kr.Markedet · 20021.589.979 kr.Markedet · 20031.583.721 kr.Markedet · 20041.657.625 kr.Markedet · 20051.843.130 kr.Markedet · 20062.871.528 kr.Markedet · 20073.010.843 kr.Markedet · 20082.152.305 kr.Markedet · 20091.236.849 kr.Markedet · 20101.616.501 kr.Markedet · 20112.467.142 kr.Markedet · 20121.889.022 kr.Markedet · 20131.749.111 kr.Markedet · 20141.335.040 kr.Markedet · 20152.176.443 kr.Markedet · 20161.974.548 kr.Markedet · 20172.600.497 kr.Markedet · 20182.551.774 kr.Markedet · 20192.567.568 kr.Markedet · 20202.569.058 kr.Markedet · 20212.761.268 kr.Markedet · 20222.841.877 kr.Markedet · 20233.127.957 kr.Markedet · 20243.135.705 kr.Markedet · 20253.195.305 kr.Markedet · 20263.396.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.260.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 2, Assendløse
4130 Viby Sjælland		171 m²56 m29-10-20242.900.000 kr.16.959 kr./m²
Markvangen 4, Assendløse
4130 Viby Sjælland		154 m²395 m26-11-20243.050.000 kr.19.805 kr./m²
Assendløsevejen 21
4130 Viby Sjælland		125 m²78 m20-09-20253.225.000 kr.25.800 kr./m²
Lærkevænget 11, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		149 m²1,4 km04-11-20253.495.000 kr.23.456 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		147 m²1,5 km29-02-20242.525.000 kr.17.177 kr./m²
Dåstrup Kirkevej 11
4130 Viby Sjælland		149 m²1,7 km28-04-20242.525.000 kr.16.946 kr./m²
Henriettevej 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		151 m²1,6 km21-05-20243.150.000 kr.20.861 kr./m²
Elisevej 6, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		151 m²1,7 km23-05-20253.200.000 kr.21.192 kr./m²
Korshavevej 7, Assendløse
4130 Viby Sjælland		123 m²432 m09-04-20242.900.000 kr.23.577 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup
4130 Viby Sjælland		145 m²1,6 km14-08-20263.600.000 kr.24.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden