Vinkelvej 6, 6310 Broager — Villa · 125 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.440 kr/m².1.062.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 7.831 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.821 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.141.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,83 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.141.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5 6310 Broager	136 m²	71 m	29-06-2025	1.065.000 kr.	7.831 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	126 m	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	408 m	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	136 m	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	304 m	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	270 m	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	358 m	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	421 m	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Østermarken 16 6310 Broager	125 m²	1,0 km	06-11-2024	965.000 kr.	7.720 kr./m²
Farverløkke 17 6310 Broager	122 m²	837 m	13-02-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu