Vinkelvej 3

Villa · 118 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 800 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.010 kr/m².361.875 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 2.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9681-snit 8.124 kr/m²-71,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering588.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,54 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2020nov.Ejerskifte575.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 4 9681 Ranum	153 m²	68 m	29-05-2026	250.000 kr.	1.634 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	120 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	363 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	253 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Holmgårdsvej 24 9681 Ranum	104 m²	93 m	10-11-2025	283.750 kr.	2.728 kr./m²
Holmgårdsvej 20 9681 Ranum	138 m²	57 m	06-11-2023	470.000 kr.	3.406 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	352 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	781 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	496 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	244 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu