Vinkelvej 25, 6880 Tarm — Rækkehus · 109 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 677 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 677 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.698 kr/m².690.250 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering648.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,20 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg: 670.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg670.000 kr.
1971aug.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhøj 33 6880 Tarm	100 m²	278 m	07-11-2024	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agerhøj 4 6880 Tarm	100 m²	292 m	31-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Agerhøj 16 6880 Tarm	100 m²	309 m	10-02-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Agerhøj 8 6880 Tarm	100 m²	313 m	10-02-2025	775.000 kr.	7.750 kr./m²
Agerhøj 22 6880 Tarm	100 m²	320 m	06-03-2025	690.000 kr.	6.900 kr./m²
Agerhøj 26 6880 Tarm	100 m²	345 m	31-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²
Solsortevej 1 6880 Tarm	105 m²	937 m	28-10-2025	825.000 kr.	7.857 kr./m²
Pilevej 25 6880 Tarm	105 m²	1,1 km	17-01-2024	737.500 kr.	7.024 kr./m²
Solsortevej 31 6880 Tarm	99 m²	905 m	21-09-2025	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Agerhøj 35 6880 Tarm	130 m²	264 m	16-02-2025	590.000 kr.	4.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu