Vinkelvej 2, Rørkær

Villa · 144 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 2005. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.674 kr/m².4.017.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering2.742.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,42 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 697.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.742.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel697.000 kr.
2005Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	291 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	210 m	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	2,1 km	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	2,3 km	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Åvej 2 6270 Tønder	142 m²	2,5 km	13-06-2024	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Kogsvej 12 6270 Tønder	143 m²	2,7 km	04-09-2024	1.545.000 kr.	10.804 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	2,6 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Møllevænget 2A, Jejsing 6270 Tønder	142 m²	2,7 km	25-06-2026	1.495.000 kr.	10.528 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	2,5 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Kogsvej 7 6270 Tønder	140 m²	2,7 km	13-08-2026	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu