Vinkelvej 2, 5290 Marslev — Villa · 101 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 590 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 901.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.570 kr/m².1.349.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.958 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 9.823 kr/m²+11,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.144.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,01 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2015 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.144.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg440.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 8 5290 Marslev	136 m²	68 m	10-04-2025	1.760.000 kr.	12.941 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	136 m	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Marslev Stationsvej 8 5290 Marslev	99 m²	479 m	26-03-2026	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Vejruplund 27 5290 Marslev	124 m²	491 m	18-01-2026	875.000 kr.	7.056 kr./m²
Alléparken 15 5290 Marslev	120 m²	1,0 km	21-12-2023	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²
Marslev Stationsvej 5 5290 Marslev	136 m²	76 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	13.971 kr./m²
Alléparken 72 5290 Marslev	129 m²	734 m	20-03-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Vejruplund 33 5290 Marslev	134 m²	505 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Bækskov 30 5290 Marslev	106 m²	2,7 km	19-03-2024	972.000 kr.	9.170 kr./m²
Bækskov 46 5290 Marslev	95 m²	2,7 km	07-02-2024	765.000 kr.	8.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu