Vinkelvej 19, Rørkær, 6270 Tønder — Villa · 167 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.561 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.608 kr/m².4.131.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.265.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,25 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.265.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	35 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	276 m	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	2,1 km	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing 6270 Tønder	176 m²	2,4 km	29-10-2025	1.190.000 kr.	6.761 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	2,0 km	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Hostrupvej 3, Jejsing 6270 Tønder	173 m²	2,6 km	27-01-2025	1.395.000 kr.	8.064 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	2,1 km	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	3,0 km	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Toftvej 2, Toft 6270 Tønder	165 m²	3,0 km	06-08-2026	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	3,1 km	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu