Vinkelvej 17, Rørkær

Villa · 160 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 43.568 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 43568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.686 kr/m².4.110.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)43568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.985.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+208,14 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2020 · Alm. Salg: 969.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.985.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt på tvangsauktion969.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	47 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	253 m	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Rørkærvej 2, Jejsing 6270 Tønder	156 m²	2,2 km	05-02-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Klystervej 6, Jejsing 6270 Tønder	150 m²	2,1 km	06-03-2024	795.000 kr.	5.300 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	2,1 km	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Kærvej 41, Jejsing 6270 Tønder	147 m²	2,4 km	03-09-2025	900.000 kr.	6.122 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	2,9 km	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²
Korntvedvej 1 6270 Tønder	155 m²	2,9 km	10-06-2024	1.470.000 kr.	9.484 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	3,0 km	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Toftvej 2, Toft 6270 Tønder	165 m²	3,0 km	06-08-2026	1.295.000 kr.	7.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu