Vinkelvej 13, Rørkær

Villa · 190 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.007 kr/m².4.164.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.311.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,66 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22, Rørkær 6270 Tønder	217 m²	103 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	261 m	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Agertoften 6, Jejsing 6270 Tønder	195 m²	2,7 km	08-04-2024	995.000 kr.	5.103 kr./m²
Kogsvej 14 6270 Tønder	193 m²	2,9 km	24-05-2025	1.300.000 kr.	6.736 kr./m²
Kærvej 43, Jejsing 6270 Tønder	176 m²	2,5 km	29-10-2025	1.190.000 kr.	6.761 kr./m²
Toftvej 1, Toft 6270 Tønder	194 m²	2,9 km	13-01-2025	1.475.000 kr.	7.603 kr./m²
Ved Marsken 3 6270 Tønder	184 m²	2,9 km	19-11-2024	1.690.000 kr.	9.185 kr./m²
Værftvej 13 6270 Tønder	180 m²	2,9 km	29-02-2024	920.000 kr.	5.111 kr./m²
Carstensgade 23 6270 Tønder	180 m²	3,0 km	20-06-2024	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Digevej 9 6270 Tønder	176 m²	2,8 km	02-11-2025	1.775.000 kr.	10.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu