Vinkelvej 10, 8544 Mørke — Villa · 120 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.673 kr/m².1.615.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 12.344 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8544-snit 14.019 kr/m²-11,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.565.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 36 8544 Mørke	120 m²	195 m	21-09-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Vinkelvej 38 8544 Mørke	130 m²	199 m	12-08-2024	1.377.000 kr.	10.592 kr./m²
Vinkelvej 23 8544 Mørke	96 m²	155 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Præstedammen 2 8544 Mørke	120 m²	159 m	18-06-2024	1.545.000 kr.	12.875 kr./m²
Præstedammen 5 8544 Mørke	118 m²	92 m	07-10-2025	1.775.000 kr.	15.042 kr./m²
Drosselvej 10 8544 Mørke	124 m²	330 m	20-10-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Mejsevej 6 8544 Mørke	123 m²	419 m	22-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Kirkevej 14 8544 Mørke	127 m²	190 m	17-03-2024	1.598.000 kr.	12.583 kr./m²
Moselunden 4 8544 Mørke	114 m²	442 m	28-11-2024	1.820.000 kr.	15.965 kr./m²
Fasanvej 7 8544 Mørke	112 m²	349 m	13-01-2026	1.637.500 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu