Vinkelager 11

Fritidshus · 54 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.035 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.905 kr/m².1.524.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelager gns: 31.554 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 26.522 kr/m²+19,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.508.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,69 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.508.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 16 4673 Rødvig Stevns	69 m²	102 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	31.884 kr./m²
Tværager 3 4673 Rødvig Stevns	56 m²	220 m	11-03-2024	2.710.000 kr.	48.393 kr./m²
Lærkevej 8 4673 Rødvig Stevns	50 m²	286 m	01-04-2024	1.505.000 kr.	30.100 kr./m²
Maelskifterne 22, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	51 m²	472 m	10-12-2025	1.475.000 kr.	28.922 kr./m²
Klintager 4 4673 Rødvig Stevns	48 m²	94 m	19-03-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Maelskifterne 34, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	50 m²	394 m	12-08-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Havnelev Enghave 16 4673 Rødvig Stevns	52 m²	931 m	31-08-2025	1.325.000 kr.	25.481 kr./m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	389 m	19-08-2026	600.000 kr.	12.500 kr./m²
Maelskifterne 46, Havnelev Mark 4673 Rødvig Stevns	48 m²	389 m	31-08-2024	650.000 kr.	13.542 kr./m²
Peder Minesvej 11 4673 Rødvig Stevns	48 m²	431 m	13-04-2025	1.725.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu