Vingen 6

Villa · 155 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 855 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.279.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.586 kr/m².3.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingen gns: 18.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.876.294 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,61 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.876.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg2.010.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 15 9210 Aalborg SØ	129 m²	76 m	05-07-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	80 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Tinglykke 12 9210 Aalborg SØ	155 m²	322 m	13-05-2024	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Møllekrogen 5 9210 Aalborg SØ	150 m²	70 m	06-07-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Christiansminde 12A 9210 Aalborg SØ	154 m²	332 m	20-11-2024	3.325.000 kr.	21.591 kr./m²
Th. Staunings Vej 1 9210 Aalborg SØ	155 m²	481 m	16-03-2024	3.525.000 kr.	22.742 kr./m²
Landlystvej 39 9210 Aalborg SØ	151 m²	281 m	19-05-2026	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Regnar Juels Vej 6 9210 Aalborg SØ	160 m²	262 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	545 m	23-06-2026	4.600.000 kr.	29.677 kr./m²
Th. Staunings Vej 64 9210 Aalborg SØ	155 m²	545 m	18-01-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu