Vingen 4

Villa · 197 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 815 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.051.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.120 kr/m².3.453.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingen gns: 18.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.768.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+318,75 pct. siden sep. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1994 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.768.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	82 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Vingen 15 9210 Aalborg SØ	129 m²	100 m	05-07-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²
Solhøjsvej 73 9210 Aalborg SØ	195 m²	234 m	09-09-2024	3.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Rødtjørnevej 11 9210 Aalborg SØ	195 m²	462 m	21-04-2024	2.375.000 kr.	12.179 kr./m²
Borger Alle 10 9210 Aalborg SØ	196 m²	512 m	25-05-2025	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Ulshøjsvej 25 9210 Aalborg SØ	200 m²	440 m	21-08-2025	3.410.000 kr.	17.050 kr./m²
Th. Staunings Vej 30 9210 Aalborg SØ	198 m²	541 m	12-05-2024	2.700.000 kr.	13.636 kr./m²
D.G. Monrads Vej 10 9210 Aalborg SØ	199 m²	536 m	03-09-2026	3.850.000 kr.	19.347 kr./m²
Pinjehøj 10 9210 Aalborg SØ	202 m²	434 m	13-09-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Elmesvinget 7 9210 Aalborg SØ	200 m²	599 m	04-06-2026	5.580.000 kr.	27.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu