Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Vingen 3

Villa · 107 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 740 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.271.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.045 kr/m².2.581.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingen gns: 18.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.146.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,35 pct. siden sep. 2018
240k1,0M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.265.000 kr.31. mar. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat2.146.133 kr.Markedet · 1992520.983 kr.Markedet · 1993502.793 kr.Markedet · 1994507.822 kr.Markedet · 1995557.684 kr.Markedet · 1996646.173 kr.Markedet · 1997835.991 kr.Markedet · 1998739.370 kr.Markedet · 1999240.001 kr.Markedet · 2000609.365 kr.Markedet · 2001914.529 kr.Markedet · 2002886.067 kr.Markedet · 2003904.471 kr.Markedet · 2004935.715 kr.Markedet · 20051.160.629 kr.Markedet · 20061.255.324 kr.Markedet · 20071.358.579 kr.Markedet · 20081.463.867 kr.Markedet · 20091.823.601 kr.Markedet · 20101.359.221 kr.Markedet · 20111.271.481 kr.Markedet · 20121.043.999 kr.Markedet · 20131.064.757 kr.Markedet · 2014991.997 kr.Markedet · 20151.412.614 kr.Markedet · 20162.002.184 kr.Markedet · 20171.482.164 kr.Markedet · 20181.748.487 kr.Markedet · 20191.912.518 kr.Markedet · 20201.809.584 kr.Markedet · 20211.896.361 kr.Markedet · 20222.100.089 kr.Markedet · 20232.027.971 kr.Markedet · 20242.250.103 kr.Markedet · 20252.292.903 kr.Markedet · 20261.905.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.146.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.265.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingen 15
9210 Aalborg SØ		129 m²108 m05-07-20261.975.000 kr.15.310 kr./m²
Vingen 9
9210 Aalborg SØ		183 m²65 m14-03-20243.850.000 kr.21.038 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²421 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²354 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Solhøjsvej 89
9210 Aalborg SØ		111 m²354 m30-10-20241.640.000 kr.14.775 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²211 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²546 m31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²546 m20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Elmesvinget 22
9210 Aalborg SØ		110 m²490 m24-03-20253.250.000 kr.29.545 kr./m²
Elmesvinget 5
9210 Aalborg SØ		110 m²621 m26-06-20262.650.000 kr.24.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden