Vingen 23

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.148 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1148 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.781 kr/m².2.909.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingen gns: 18.174 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.493.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,90 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.493.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1997feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingen 15 9210 Aalborg SØ	129 m²	93 m	05-07-2026	1.975.000 kr.	15.310 kr./m²
Vingen 9 9210 Aalborg SØ	183 m²	169 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	21.038 kr./m²
Hatten 2 9210 Aalborg SØ	138 m²	184 m	11-03-2024	3.905.000 kr.	28.297 kr./m²
Solhøjsvej 54 9210 Aalborg SØ	134 m²	256 m	03-07-2025	2.612.500 kr.	19.496 kr./m²
Solhøjsvej 83 9210 Aalborg SØ	131 m²	103 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Tinglykke 6 9210 Aalborg SØ	137 m²	395 m	14-11-2025	2.950.000 kr.	21.533 kr./m²
Christiansminde 2B 9210 Aalborg SØ	136 m²	491 m	13-11-2025	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Tinglykke 24 9210 Aalborg SØ	136 m²	573 m	03-08-2025	2.850.000 kr.	20.956 kr./m²
Heliosvej 3 9210 Aalborg SØ	136 m²	603 m	09-03-2025	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Solvangen 17 9210 Aalborg SØ	138 m²	544 m	23-08-2026	2.050.000 kr.	14.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu