Vindingvej 3

Landejendom · 221 m² · bygget 1848

Om boligen

Landejendom på 221 m², grund på 84.597 m², 7 værelser, opført i 1848, renoveret i 1986. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1848
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 84597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.320 kr/m².4.314.777 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingvej gns: 13.108 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 62.920 kr/m²-79,20 pct.
3Alders-risiko (178 år)Huset er 178 år gammelt (opført 1848). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)84597 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.278.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,80 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.278.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1848Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	920 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vindingvej 13 8654 Bryrup	385 m²	1,0 km	17-04-2024	2.700.000 kr.	7.013 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	3,5 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	2,5 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	4,3 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	3,9 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	3,6 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Løvevej 19 8654 Bryrup	317 m²	2,7 km	18-02-2025	9.100.000 kr.	28.707 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	4,1 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu