Vindekilde Strandvej 10

Fritidshus · 146 m² · bygget 1777

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 2.125 m², 5 værelser, opført i 1777, renoveret i 1975. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 2125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 879.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.104 kr/m².2.891.850 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2125 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.170.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,72 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.170.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 14A, Starreklinte 4534 Hørve	130 m²	3,0 km	19-11-2023	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Strandsletten 35, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	3,1 km	01-07-2025	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Strandsletten 25, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	3,2 km	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Strandsletten 11, Starreklinte 4534 Hørve	118 m²	3,3 km	21-04-2024	3.450.000 kr.	29.237 kr./m²
Strandlunden 56, Starreklinte 4534 Hørve	120 m²	3,6 km	11-06-2024	2.575.000 kr.	21.458 kr./m²
Strandlunden 4, Starreklinte 4534 Hørve	107 m²	3,4 km	08-10-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Strandsletten 43, Starreklinte 4534 Hørve	102 m²	3,1 km	19-01-2026	3.368.000 kr.	33.020 kr./m²
Strandsletten 18, Starreklinte 4534 Hørve	95 m²	3,2 km	23-02-2025	2.999.500 kr.	31.574 kr./m²
Strandsletten 41, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	3,1 km	21-02-2024	368.000 kr.	4.000 kr./m²
Strandsletten 33, Starreklinte 4534 Hørve	92 m²	3,1 km	14-08-2025	2.688.000 kr.	29.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu