Vindegade 87

Rækkehus · 187 m² · bygget 1868

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 347 m², 7 værelser, opført i 1868, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.275 kr/m².5.344.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindegade gns: 34.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+7,50 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.602.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,04 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.818.821 kr.
I dag · vores estimat: 4.602.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.818.821 kr.
1990jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	131 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Vindegade 119 5000 Odense C	112 m²	161 m	06-06-2024	4.600.000 kr.	41.071 kr./m²
Krudthusgade 13 5000 Odense C	182 m²	414 m	27-07-2026	4.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Dronningensgade 48 5000 Odense C	196 m²	257 m	21-01-2025	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35 5000 Odense C	188 m²	1,0 km	30-06-2026	6.497.000 kr.	34.559 kr./m²
Dronningensgade 52 5000 Odense C	207 m²	273 m	11-08-2025	6.100.000 kr.	29.469 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39 5000 Odense C	194 m²	1,0 km	06-05-2026	6.495.000 kr.	33.479 kr./m²
Kronprinsensgade 40 5000 Odense C	200 m²	844 m	02-02-2025	6.500.000 kr.	32.500 kr./m²
Munkebjergvej 15 5000 Odense C	186 m²	1,4 km	30-06-2026	6.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Allégade 11 5000 Odense C	196 m²	1,2 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu