Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 78B, 1. 2

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
3360 m²
Bebygget areal
1412 m²
Erhvervsareal
1317 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
264.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.123 kr/m².4.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1899-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.860.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden aug. 2021
547k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.500.000 kr.30. sep. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat4.860.303 kr.Markedet · 1992696.960 kr.Markedet · 1993546.720 kr.Markedet · 19941.453.600 kr.Markedet · 19951.839.040 kr.Markedet · 19961.224.480 kr.Markedet · 19971.030.560 kr.Markedet · 19981.143.360 kr.Markedet · 19991.276.960 kr.Markedet · 20001.468.320 kr.Markedet · 20011.474.080 kr.Markedet · 20021.379.680 kr.Markedet · 20031.676.000 kr.Markedet · 20041.634.240 kr.Markedet · 20052.078.400 kr.Markedet · 20062.461.440 kr.Markedet · 20072.749.120 kr.Markedet · 20083.470.400 kr.Markedet · 20093.697.760 kr.Markedet · 20102.926.880 kr.Markedet · 20112.448.960 kr.Markedet · 20122.831.360 kr.Markedet · 20132.452.800 kr.Markedet · 20142.177.280 kr.Markedet · 20152.696.960 kr.Markedet · 20162.975.040 kr.Markedet · 20173.052.320 kr.Markedet · 20183.552.640 kr.Markedet · 20193.629.600 kr.Markedet · 20203.843.200 kr.Markedet · 20214.072.160 kr.Markedet · 20224.333.280 kr.Markedet · 20233.781.760 kr.Markedet · 20243.704.160 kr.Markedet · 20254.169.280 kr.Markedet · 20263.990.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.860.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte6.500.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 100B, st.
5000 Odense C		223 m²142 m03-07-20244.025.000 kr.18.049 kr./m²
Vindegade 122, 1.
5000 Odense C		89 m²310 m17-04-20252.195.000 kr.24.663 kr./m²
Vindegade 114, 3.
5000 Odense C		85 m²274 m23-06-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Vindegade 100B, 1.
5000 Odense C		245 m²142 m18-03-20245.300.000 kr.21.633 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²138 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Kongensgade 69B, 4. tv
5000 Odense C		149 m²123 m02-10-20245.895.000 kr.39.564 kr./m²
Kongensgade 69E, 4. th
5000 Odense C		149 m²140 m18-07-20245.250.000 kr.35.235 kr./m²
Kongensgade 58C, 1. 6
5000 Odense C		176 m²26 m26-08-20266.650.000 kr.37.784 kr./m²
Thorsgade 23, 1.
5000 Odense C		147 m²201 m06-09-20255.750.000 kr.39.116 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²804 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden