Vindegade 71, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 146 m²
Erhvervsareal: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.037 kr/m².1.734.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.914.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	273 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	127 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	241 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	273 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Klostervej 21, st. th 5000 Odense C	63 m²	200 m	23-06-2025	1.895.000 kr.	30.079 kr./m²
Klostervej 24B, 2. th 5000 Odense C	64 m²	165 m	27-10-2025	1.995.000 kr.	31.172 kr./m²
Thorsgade 29, st. 5000 Odense C	62 m²	172 m	29-11-2025	1.615.000 kr.	26.048 kr./m²
Dronningensgade 29, 2. 5000 Odense C	64 m²	201 m	06-08-2025	1.626.000 kr.	25.406 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 1. 4 5000 Odense C	62 m²	275 m	03-03-2025	1.620.000 kr.	26.129 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 3. 4 5000 Odense C	62 m²	275 m	19-11-2024	1.550.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu