Vindegade 35, 4. 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 2005
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 677 m²
Bebygget areal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.026 kr/m².1.629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Vores vurdering1.596.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2013okt.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
Bygget
2004jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1997mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	380 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	513 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	473 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	513 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Thorsgade 9, 2. 5000 Odense C	46 m²	391 m	06-03-2024	2.600.000 kr.	56.522 kr./m²
Jens Benzons Gade 14, 2. tv 5000 Odense C	45 m²	590 m	08-10-2025	1.675.000 kr.	37.222 kr./m²
Dronningensgade 20B 5000 Odense C	44 m²	447 m	13-09-2026	1.300.000 kr.	29.545 kr./m²
Skibhusvej 7, 4. th 5000 Odense C	45 m²	716 m	16-02-2025	1.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Falen 6, st. th 5000 Odense C	46 m²	653 m	05-05-2025	1.030.000 kr.	22.391 kr./m²
Kronprinsensgade 14, 1. tv 5000 Odense C	46 m²	687 m	03-07-2026	1.520.000 kr.	33.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu