Vindegade 122, 2.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1894, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.013 kr/m².2.284.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 24.831 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-6,20 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.469.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.469.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2022feb.Ejerandel overdraget
2019majEjerskifte
2013jun.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	0 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv 5000 Odense C	42 m²	147 m	02-12-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Jens Benzons Gade 9, st. 5000 Odense C	78 m²	205 m	18-11-2025	4.285.000 kr.	54.936 kr./m²
Thorsgade 44, st. 5000 Odense C	79 m²	119 m	05-10-2025	2.460.000 kr.	31.139 kr./m²
Vesterbro 110, 2. 5000 Odense C	78 m²	353 m	09-09-2024	1.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Vestre Stationsvej 44, 2. 5000 Odense C	77 m²	316 m	21-05-2026	2.250.000 kr.	29.221 kr./m²
Ny Vestergade 6, st. 5000 Odense C	76 m²	234 m	14-10-2025	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Holsedore 18, 1. 4 5000 Odense C	78 m²	474 m	11-03-2024	2.490.000 kr.	31.923 kr./m²
Kingosgade 11, st. tv 5000 Odense C	80 m²	315 m	13-11-2025	2.295.000 kr.	28.688 kr./m²
Kingosgade 11, 2. tv 5000 Odense C	80 m²	315 m	15-07-2024	1.965.000 kr.	24.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu