Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vindebyvej 3, st. th

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1940
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
1068 m²
Bebygget areal
356 m²
Erhvervsareal
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
830.000 kr.
Offentlig grundværdi
50.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.595 kr/m².2.109.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindebyvej gns: 29.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.030.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden jul. 2021
250k7,2M14,2M21,1M28,1M1993199820032007201120152019202314. jul. 20211.675.000 kr.I dag · vores estimat2.030.359 kr.Markedet · 199328.100.384 kr.Markedet · 1994305.722 kr.Markedet · 1995423.212 kr.Markedet · 19961.695.204 kr.Markedet · 1998536.486 kr.Markedet · 1999556.140 kr.Markedet · 2001795.522 kr.Markedet · 2002975.074 kr.Markedet · 2003931.798 kr.Markedet · 20041.012.336 kr.Markedet · 20051.349.988 kr.Markedet · 20061.345.958 kr.Markedet · 20071.238.760 kr.Markedet · 20081.167.832 kr.Markedet · 2009904.146 kr.Markedet · 20101.290.902 kr.Markedet · 20111.017.916 kr.Markedet · 20121.314.772 kr.Markedet · 20131.169.258 kr.Markedet · 2014884.926 kr.Markedet · 20151.312.540 kr.Markedet · 20161.748.028 kr.Markedet · 20171.728.870 kr.Markedet · 20181.708.968 kr.Markedet · 20191.196.972 kr.Markedet · 20201.377.764 kr.Markedet · 20211.945.126 kr.Markedet · 20221.862.046 kr.Markedet · 20231.735.938 kr.Markedet · 20241.882.134 kr.Markedet · 20251.882.134 kr.Markedet · 20262.345.832 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.030.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindebyvej 3, st. tv
2730 Herlev		62 m²0 m14-02-20262.250.000 kr.36.290 kr./m²
Vindebyvej 3, st. tv.
2730 Herlev		62 m²0 m15-02-20262.250.000 kr.36.290 kr./m²
Vindebyvej 5, 2. tv
2730 Herlev		62 m²10 m26-05-20242.025.000 kr.32.661 kr./m²
Vindebyvej 5, st. tv
2730 Herlev		62 m²10 m19-11-20231.825.000 kr.29.435 kr./m²
Vindebyvej 5, 1. th
2730 Herlev		65 m²10 m21-08-20241.945.000 kr.29.923 kr./m²
Herlev Hovedgade 101, st. th
2730 Herlev		62 m²884 m24-03-20241.800.000 kr.29.032 kr./m²
Herlev Hovedgade 101, 1. th
2730 Herlev		62 m²884 m20-02-20241.995.000 kr.32.177 kr./m²
Herlev Hovedgade 97, 1. th
2730 Herlev		62 m²918 m04-03-20242.100.000 kr.33.871 kr./m²
Herlev Bygade 25, 1. th.
2730 Herlev		67 m²503 m03-04-20263.100.000 kr.46.269 kr./m²
Elverhøjen 1E, 2. tv
2730 Herlev		60 m²1,1 km22-07-20241.800.000 kr.30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden