Vindblæs Alle 15

Villa · 195 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 585.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.164 kr/m².5.244.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæs gns: 41.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-7,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.145.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,46 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.145.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
1963Bygget
1960jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1963

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	38 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	89 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	61 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	98 m	21-01-2026	6.650.000 kr.	33.085 kr./m²
Ole Klokkersvej 15 2770 Kastrup	201 m²	98 m	11-10-2023	3.047.500 kr.	15.162 kr./m²
Nørholm Alle 21 2770 Kastrup	203 m²	191 m	07-08-2024	7.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Lindumvej 6 2770 Kastrup	192 m²	448 m	09-06-2025	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Løjtegårdsvej 108 2770 Kastrup	196 m²	616 m	04-11-2023	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Vittrup Alle 32 2770 Kastrup	192 m²	558 m	02-12-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Avlum Alle 7 2770 Kastrup	181 m²	228 m	29-10-2023	3.350.000 kr.	18.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu