Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Vinagervej 27

Villa · 206 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1976. Beliggende i Gentofte Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
913 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.529.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.403 kr/m².9.305.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinagervej gns: 34.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.274.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,48 pct. siden nov. 2014
1,3M4,6M7,9M11,2M14,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20144.150.000 kr.I dag · vores estimat9.274.505 kr.Markedet · 19921.516.778 kr.Markedet · 19931.542.734 kr.Markedet · 19941.602.680 kr.Markedet · 19951.818.980 kr.Markedet · 19961.994.698 kr.Markedet · 19972.286.188 kr.Markedet · 19982.652.868 kr.Markedet · 19992.819.728 kr.Markedet · 20003.791.224 kr.Markedet · 20013.433.402 kr.Markedet · 20023.311.244 kr.Markedet · 20033.110.188 kr.Markedet · 20043.500.146 kr.Markedet · 20054.381.826 kr.Markedet · 20065.620.504 kr.Markedet · 20075.730.508 kr.Markedet · 20086.768.542 kr.Markedet · 20095.050.708 kr.Markedet · 20104.773.226 kr.Markedet · 20115.523.066 kr.Markedet · 20125.373.922 kr.Markedet · 20135.149.176 kr.Markedet · 20145.335.812 kr.Markedet · 20155.961.022 kr.Markedet · 20167.190.430 kr.Markedet · 20176.719.720 kr.Markedet · 20187.368.414 kr.Markedet · 20197.439.484 kr.Markedet · 20209.246.104 kr.Markedet · 20218.361.128 kr.Markedet · 202210.044.560 kr.Markedet · 20239.231.890 kr.Markedet · 202410.051.770 kr.Markedet · 202511.102.576 kr.Markedet · 202612.892.098 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
9.274.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014nov.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1982dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinagervej 23
2800 Kongens Lyngby		190 m²45 m11-09-20245.900.000 kr.31.053 kr./m²
Vinagervej 5
2800 Kongens Lyngby		117 m²234 m15-01-20254.700.000 kr.40.171 kr./m²
Vintappervej 11
2800 Kongens Lyngby		198 m²149 m12-08-20258.750.000 kr.44.192 kr./m²
Tjørnevej 36
2800 Kongens Lyngby		196 m²125 m13-01-20246.400.000 kr.32.653 kr./m²
Tjørnevej 16
2800 Kongens Lyngby		199 m²340 m16-09-202410.200.000 kr.51.256 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²511 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Tjørnevej 21
2800 Kongens Lyngby		195 m²270 m24-02-20248.900.000 kr.45.641 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²514 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Håbets Alle 8
2800 Kongens Lyngby		214 m²598 m11-07-202615.600.000 kr.72.897 kr./m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²403 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden