Menu
For mæglere Log ind
Peter Rørdams Vej 48A
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Peter Rørdams Vej 48A

Villa · 168 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 611 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 13.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1929
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.089 kr/m².9.100.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (83303 vs 58393 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.014.579 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.995.000 kr / Estimat: 10.387.622 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1972aug.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²110 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Peter Rørdams Vej 19
2800 Kongens Lyngby		201 m²212 m30-05-202412.750.000 kr.63.433 kr./m²
Peter Rørdams Vej 39B
2800 Kongens Lyngby		131 m²60 m27-05-20258.650.000 kr.66.031 kr./m²
Birkholmsvej 28
2800 Kongens Lyngby		174 m²131 m14-02-20257.600.000 kr.43.678 kr./m²
Tjørnebakken 12
2800 Kongens Lyngby		172 m²434 m11-08-202410.775.000 kr.62.645 kr./m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²473 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²265 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Birkholmsvej 27
2800 Kongens Lyngby		148 m²49 m21-12-20239.800.000 kr.66.216 kr./m²
Birkholmsvej 18B
2800 Kongens Lyngby		150 m²174 m05-06-20259.300.000 kr.62.000 kr./m²
Tjørnevej 1
2800 Kongens Lyngby		185 m²240 m24-04-20256.700.000 kr.36.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden