Vilstrup Strand 52, 6100 Haderslev — Fritidshus / sommerhus · 38 m² · bygget 1995 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 38 m², grund på 284 m², 2 værelser, opført i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1995
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 874.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.828 kr/m².1.119.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilstrup gns: 26.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²+12,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Vores vurdering1.001.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,52 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.001.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
2004aug.Ejerandel overdraget
1996sep.Ejerskifte
1995Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	21 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Diernæs Strandby 175 6100 Haderslev	42 m²	940 m	15-09-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	1,1 km	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Havvejen 98D, Vilstrup 6100 Haderslev	50 m²	352 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	1,2 km	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	1,1 km	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	928 m	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	206 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Blokhusskoven 60, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	35 m²	4,9 km	13-02-2024	865.000 kr.	24.714 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	1,1 km	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu