Vilsbækvej 37A, Vilsbæk

Villa · 156 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 19.832 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 19832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.269 kr/m².1.878.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19832 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.837.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,14 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.837.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2020okt.Ejerskifte
2016Bygget
2015jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2009jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilsbækvej 36C, Vilsbæk 6330 Padborg	169 m²	119 m	06-07-2024	1.570.000 kr.	9.290 kr./m²
Teglgård 1, Vilsbæk 6330 Padborg	181 m²	408 m	13-06-2024	1.550.000 kr.	8.564 kr./m²
Hærvejen 72, Gejlå 6330 Padborg	181 m²	2,8 km	12-04-2025	2.550.000 kr.	14.088 kr./m²
Frydendalvej 41A, Fårhus 6330 Padborg	175 m²	6,9 km	14-07-2025	2.325.000 kr.	13.286 kr./m²
Grydehøjvej 48, Bov 6330 Padborg	163 m²	7,7 km	20-01-2025	2.312.500 kr.	14.187 kr./m²
Ryttergabsvej 4, Fårhus 6330 Padborg	168 m²	7,7 km	09-06-2024	1.200.000 kr.	7.143 kr./m²
Padborgvej 38, Bov 6330 Padborg	156 m²	8,6 km	21-11-2025	2.750.000 kr.	17.628 kr./m²
Padborgvej 60, Bov 6330 Padborg	167 m²	8,2 km	19-06-2025	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Kempesteens Vej 11, Bov 6330 Padborg	151 m²	8,6 km	11-03-2026	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Ellundvej 4, Bov 6330 Padborg	156 m²	8,9 km	24-04-2024	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu