Villingebæk Strandvej 623B

Villa · 168 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 803 m², 8 værelser, opført i 1830. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.940 kr/m².3.452.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 28.140 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.201.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,41 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.201.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	125 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Strandkrogen 2K 3120 Dronningmølle	156 m²	172 m	28-02-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Strandkrogen 2G 3120 Dronningmølle	156 m²	178 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	632 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	588 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Strandkrogen 2N 3120 Dronningmølle	190 m²	146 m	22-10-2023	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	723 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Holtesgårdvej 15, Munkerup 3120 Dronningmølle	167 m²	2,0 km	04-04-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	250 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	680 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu