Villingebæk Strandvej 567E

Fritidshus · 55 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.175 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.454 kr/m².4.025.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 47.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.786.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,21 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.786.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1989jun.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 27 3100 Hornbæk	55 m²	216 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Månedalen 22 3100 Hornbæk	54 m²	533 m	28-11-2023	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	543 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	543 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²
Solbakkevej 13 3100 Hornbæk	48 m²	432 m	02-10-2025	2.950.000 kr.	61.458 kr./m²
Gyvelvej 64, Kildekrog 3100 Hornbæk	55 m²	1,6 km	10-10-2025	4.200.000 kr.	76.364 kr./m²
Nordre Strandvej 517 3100 Hornbæk	60 m²	920 m	04-08-2025	3.200.000 kr.	53.333 kr./m²
Kastanievænget 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	1,7 km	07-09-2025	9.500.000 kr.	166.667 kr./m²
Ahornvej 6, Kildekrog 3100 Hornbæk	57 m²	1,8 km	12-07-2025	3.300.000 kr.	57.895 kr./m²
Maarevej 12 3100 Hornbæk	68 m²	382 m	03-04-2024	3.100.000 kr.	45.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu