Villingebæk Strandvej 567B

Fritidshus · 47 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2021. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.430 kr/m².3.667.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 47.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering3.455.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,91 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. okt. 2013 · Alm. Salg: 1.217.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.455.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013okt.Solgt, familiehandel1.217.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 13 3100 Hornbæk	48 m²	400 m	02-10-2025	2.950.000 kr.	61.458 kr./m²
Strandparken 27 3100 Hornbæk	55 m²	173 m	09-09-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Nordre Strandvej 479 3100 Hornbæk	45 m²	1,3 km	04-02-2026	3.395.000 kr.	75.444 kr./m²
Månedalen 22 3100 Hornbæk	54 m²	515 m	28-11-2023	2.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Edenvej 27, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	49 m²	1,5 km	16-07-2024	3.998.000 kr.	81.592 kr./m²
Edenvej 11, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,6 km	14-08-2026	3.810.000 kr.	76.200 kr./m²
Syrenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	47 m²	2,3 km	21-08-2026	4.600.000 kr.	97.872 kr./m²
Teglhøjvej 29, Horneby Fælled 3100 Hornbæk	50 m²	1,9 km	30-03-2025	3.925.000 kr.	78.500 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	497 m	14-09-2026	4.900.000 kr.	81.667 kr./m²
Fridasvej 12 3100 Hornbæk	60 m²	497 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	51.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu