Villingebæk Strandvej 549

Fritidshus · 98 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.723 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.532 kr/m².5.800.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 47.720 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 57.623 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.081.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,40 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.081.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 551 3100 Hornbæk	175 m²	52 m	30-01-2024	8.550.000 kr.	48.857 kr./m²
Teilmanns Alle 3B 3100 Hornbæk	99 m²	78 m	03-02-2026	8.750.000 kr.	88.384 kr./m²
Teilmanns Alle 2F 3100 Hornbæk	95 m²	89 m	20-04-2024	6.500.000 kr.	68.421 kr./m²
Strandparken 25 3100 Hornbæk	97 m²	266 m	01-06-2026	5.700.000 kr.	58.763 kr./m²
Bentsensvej 7C, Kildekrog 3100 Hornbæk	99 m²	385 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	43.434 kr./m²
Enevej 6 3100 Hornbæk	100 m²	424 m	25-11-2024	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Fridasvej 16 3100 Hornbæk	94 m²	294 m	15-07-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Solbakkevej 80 3100 Hornbæk	100 m²	639 m	09-02-2026	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²
Månehøjen 11 3100 Hornbæk	95 m²	582 m	07-10-2025	8.900.000 kr.	93.684 kr./m²
Solbakkevej 4 3100 Hornbæk	104 m²	355 m	09-04-2026	3.800.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu