Villavej 3, 5750 Ringe — Villa · 140 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 399 m², 5 værelser, opført i 1898, renoveret i 1960. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1898
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.566 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillavej gns: 9.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5750-snit 13.187 kr/m²-25,60 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.306.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,27 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1982apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 22 5750 Ringe	156 m²	175 m	15-07-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Odensevej 16 5750 Ringe	146 m²	257 m	04-09-2025	2.225.000 kr.	15.240 kr./m²
Degnemarken 9 5750 Ringe	141 m²	591 m	15-07-2026	1.300.000 kr.	9.220 kr./m²
Jernbanegade 39 5750 Ringe	130 m²	173 m	23-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Tværgade 21 5750 Ringe	129 m²	135 m	23-04-2024	1.765.000 kr.	13.682 kr./m²
Banevænget 21 5750 Ringe	145 m²	521 m	15-05-2026	1.250.000 kr.	8.621 kr./m²
Toftevej 8 5750 Ringe	148 m²	362 m	24-03-2026	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Nyvej 5 5750 Ringe	128 m²	269 m	12-10-2026	900.000 kr.	7.031 kr./m²
Odensevej 4 5750 Ringe	154 m²	238 m	03-07-2026	2.275.000 kr.	14.773 kr./m²
Ribesvej 4 5750 Ringe	136 m²	820 m	21-05-2024	1.495.000 kr.	10.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu